Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов

Получение материнского капитала на строительство дома

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов

Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала предполагает его использование в приобретении жилья, как собственными средствами, так и через ипотеку. На определенных условиях направить средства социальной помощи можно и на строительство собственного дома. Данный вариант имеет определенные нюансы оформления, зависящие от способа использования положенной суммы.

Можно ли получить?

Получить средства материнского капитала на строительство дома можно тремя способами:

  • поэтапное получение средств на личный счет;
  • компенсация затраченных на строительство дома средств;
  • погашение целевого кредита, оформленного на постройку жилья.

Оформить первый вариант сложнее всего, поскольку Пенсионный фонд крайне осторожно выделяет средства материнского капитала в распоряжение граждан. Понадобится сбор всех документов, а также подтверждение затраченных на материалы средств.

Второй вариант предполагает сбор платежных документов, подтверждающих истраченную на строительство сумму. Бумаги вместе с заявлением подаются в местное отделение Пенсионного фонда. Оно рассматривает заявку и выносит решение о перечислении средств материнского капитала в счет потраченных сумм. Аналогичным способом погашается и целевой кредит.

При рассмотрении возможности использовать материнский капитал в строительстве дома учитывают определенные условия:

  • второй ребенок достиг трехлетнего возраста;
  • строительство жилья производится на территории Российской Федерации;
  • земельный участок оформлен в собственность одного из супругов;
  • тип земли допускает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
  • имеется разрешение на постройку от органов местного самоуправления.

Законодательство приравнивает реконструкцию дома к строительству и позволяет направить на него материнский капитал. Основным условием для этого становится увеличение в результате перестройки жилой площади не менее чем на одну учетную норму – 18 квадратов.

Также для получения материнского капитала определяются условия к возводимому дому:

  • объект должен находиться в жилой зоне населенного пункта соответственно архитектурному планированию;
  • учитывается только капитальное строительство с наличием фундамента и несущих опор;
  • подведение линий коммуникаций и инженерных систем – отведение воды, снабжение электроэнергией, водой и газом, отопление и вентиляция;
  • постройка должна отвечать техническим требованиям и обеспечивать безопасность жителей и подведенных систем.

Как получить?

Порядок действий для получения материнского капитала на строительство дома:

  • определяют вариант, по которому могут быть переведены средства – строительство дома своими силами, с помощью подрядчика, возмещение понесенных расходов или погашение целевого займа;
  • собирают документы соответственно выбранному способу использования материнского капитала в строительстве;
  • подают заявление на получение материнского капитала с перечнем документации в местное отделение Пенсионного фонда;
  • дожидаются положительного решения, после чего в течение двух месяцев оформляется перевод средств;
  • если он был передан на счет владельца сертификата, потребуется подтверждение целевой растраты полученных денег.

Следует учитывать и обязательство родителей, использующих материнский капитал в строительстве жилья, выделить в нем долевую собственность детей. Соответствующее обязательство оформляется нотариально.

На строительство жилья собственными силами

Для самостоятельного строительства жилья предусматривается поэтапная подача документов и перечисление средств материнского капитала. На первом этапе владелец сертификата может получить только половину положенной суммы.

Следующее перечисление доступно при повторном обращении через полгода после первого. Для этого понадобится представить документы, подтверждающие целевое использование социальной помощи и свидетельствующие о выполненных работах.

Для строительства с привлечением подрядчиков

Заключение договора со строительной компанией также допускает получение материнского капитала на постройку жилья. В этой ситуации деньги переводятся на счет подрядчика, с которой заключен соответствующий договор.

Преимущество данного варианта заключается в том, что сумма предоставляется полностью и сразу. Условием для такого перевода является соответствующий объем работ, предусмотренный договором со строительной компанией.

В ипотечном кредитовании материнский капитал может быть задействован до достижения вторым ребенком трехлетнего возраста. Направить положенные законодательством средства можно в качестве первоначального взноса при открытии кредита на строительство дома.

Допускается также использовать социальную помощь в качестве частичного или полного погашения кредитных обязательств. Во внимание принимаются и те кредиты, которые были оформлены до рождения второго ребенка и получения сертификата.

Список документов для ПФР

Перечень документов для Пенсионного фонда зависит от способа, по которому предполагается использовать материнский капитал для строительства дома. Для возведения жилья собственными силами с поэтапным привлечением социальной помощи государства представляют следующие документы:

  • свидетельство о праве на земельный участок под строительство;
  • свидетельство о праве собственности на дом, если предусматривается его реконструкция;
  • разрешение местного управления архитектуры и градостроительства на постройку;
  • реквизиты банковского счета для перечисления материнского капитала;
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долевой собственности детей.

Данная документация подается для получения первой половины суммы. Для остальной части подаются документы о подтверждении выполненных работ и выписку с указанного счета. Если средства материнского капитала обналичивались для строительства, представляют платежные документы и квитанции о понесенных растратах.

При заключении договора со строительной компанией в Пенсионный фонд представляют копию соглашения, а также реквизиты банковского счета подрядчика. Сумма будет перечислена ему в полном размере согласно объему работ.

Для возмещения понесенных при строительстве дома расходов за счет материнского капитала представляют правоустанавливающие документы на землю и дом, банковский счет и нотариальное обязательство. К ним прилагаются платежные документы, чеки и квитанции, свидетельствующие о размере затрат.

Возместить растраты материнским капиталом допускается на строительство, оконченное после 1 января 2007 года. Учитывается и условие, по которому второй ребенок должен достичь трехлетнего возраста.

Для погашения ипотечного кредита представляют копию договора с банком, а также выписку по остатку займа. К ним также добавляют правоустанавливающие документы на дом и землю, а также нотариальное обязательство о выделении доли детей.

Вместе с указанным перечнем документов для получения материнского капитала обязательно представляются паспорта родителей, свидетельство о браке или разводе, а также свидетельства о рождении детей. К ним прилагается бланк заявления типовой формы, при заполнении которого указывается целевая направленность используемых средств.

Когда могут отказать?

Основания для отказа в получении материнского капитала определяются условиями его оформления. Невыполнение предписаний ведет за собой отклонение заявки. Основные моменты, на которые следует обратить внимание – возраст второго ребенка, сбор необходимых документов и правильность их оформления.

Все указанные данные будут проверяться, любое несоответствие данных повлечет за собой отказ. Также следует обратить внимание на цель использования материнского капитала.

Средства не выделяются на покупку земли под строительство. Только на саму постройку. Материнский капитал может быть направлен на реконструкцию жилья при условии увеличения жилплощади не менее чем на 18 квадратов. Обычный ремонт не считается улучшением жилищных условий.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Источник: https://www.samso.ru/semejnoe-pravo/kak-poluchit-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Материнский капитал ижс

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

Это может быть право собственности, договор аренды (долгосрочный), пользования. Государство не делает различий в арендованном или собственном участке. Разрешение на постройку частного дома.

Договор с указанием номера банковского счета, на который, в случае положительного решения, будет перечислена сумма денежных средств.

Обязательство, которое подписывает владелец сертификата, о том, что по окончании строительства в доме будет прописан ребенок/дети (нотариальное).

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года советы юриста по оформлению документов

Правда, возводить дом и проводить отделку вам придётся своими силами.

Но зато основная часть затрат будет компенсирована государством. Доступны и другие варианты использования МК – погашение кредита, взятого на приобретение недвижимости, компенсация средств на строительство. Все эти способы будут подробно рассмотрены в отдельном разделе статьи.

Необходимо помнить, что закон приравнивает к строительству реконструкцию вашего жилища.

Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможности его использования

Все возможные способы «обналичивания» средств для использования в различных целях считаются мошенничеством.

Лучше не пытаться обманывать государство, иначе родители могут быть привлечены к ответственности.

Появляется все больше мошеннических предложений, воспользовавшись которыми, родители в итоге могут остаться и без денег, и без жилья для детей.

При этом возможно даже уголовное преследование со стороны государства.

Приобретение квартиры или собственного дома на вторичном рынке в любом регионе.

Как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы

Данное правило действует только для той категории лиц, право которым было дано до введения земельного кодекса.

Использование земли под строительство должно быть сопряжено с государственной регистрацией.

Это означает, что любой из данных видов договора должен пройти эту процедуру в Росреестре, после которой будет выдано свидетельство о регистрации прав на использование земельного участка.

Требования и основные условия покупки земельного участка за материнский капитал

После подачи документы в течение определенного времени рассматриваются, после чего пенсионный орган принимает решение — предоставить средства на данную цель или отказать в этом.

Перед началом строительства и подачей документов стоит проконсультироваться с сотрудниками ПФР, чтобы заранее оценивать свои шансы на успех. Средства перечисляются сразу.

Такой вариант доступен, если строительство происходит при помощи специальной компании, оказывающей такие услуги.

Использование материнского капитала на строительство

Это два основных способа, позволяющих использовать материнский капитал на строительство дома Этап 3.

Обращение в Пенсионный фонд, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала под строительство жилого здания. Вместе с заявлением нужно будет подать в отделение ПФР все необходимые документы.

Однако прежде чем приступить к большой стройке, следует все хорошенько взвесить и обдумать.

Материнский капитал на строительство дома

но имеются исключения.

Причем в зависимости от способа осуществления строительства дома (самостоятельно либо с привлечением подрядчика ) порядок предоставления госсубсидии различается. Субсидию по сертификату можно получить предварительно перед началом застройки либо после, когда дом уже возведен.

Читайте также:  Что такое ссуда и чем она отличается от кредита + 5 шагов как взять ссуду под залог недвижимого имущества

Осуществлять строительство с использованием маткапитала можно только на отведенных для этого земельных участках и при наличии соответствующих разрешительных документов.

Направление средств материнского капитала на строительство индивидуального жилья

Спустя полгода с момента первоначального перечисления средств для получения оставшейся суммы заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд РФ подтверждающие документы.

Также владельцы сертификатов могут получить средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, а на реконструкцию жилого объекта — независимо от даты возникновения на него права собственности.

Используем материнский капитал для строительства собственного дома

позволит молодой семье на эти деньги как минимум залить добротный фундамент и приобрести немного стройматериалов.

Одним из ограничений по использованию материнского капитала на строительство собственного дома является наступление второму ребенку 3х лет.

Однако, государство позволяет своим же гражданам пойти на хитрость – взять кредит на строительство дома и погасить его маткапиталом не дожидаясь наступления 3х лет у ребенка.

Источник: http://propuskspb.ru/materinskij-kapital-izhs-60878/

Построить дом на материнский капитал

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года советы юриста по оформлению документов

Необходимо помнить, что закон приравнивает к строительству реконструкцию вашего жилища.

То есть, если вы желаете расширить площадь дома, надстроить этаж, превратить чердак в мансарду, расходы на такие мероприятия можно также покрыть государственными деньгами.

Главное – оформлять все работы документально, чтобы предъявить Пенсионному Фонду доказательства затрат на постройку или реконструкцию здания.

Как построить дом на материнский капитал

То есть заранее нужно подготовиться к этому – купить его, арендовать, оформить наследство или пользование.

Это очень важно, поскольку голая земля не может считаться улучшением жилищных условий ребенка. А именно это и есть основным критерием для разрешения на постройку дома на материнский капитал.

Вот с непосредственным строительством проблем быть не должно.

Все эти сложности связаны с тем, что эти деньги, собственно, материнский капитал не то что на руки не выдается, он и наличными не может быть.

Семья, в которой появляются дети, рано или поздно начинает задумываться о расширении жилплощади или строительстве собственного дома. В современных реалиях особым спросом пользуются деревянные постройки из бруса, которые владельцы предпочитают возводить в экологически чистых регионах.

Преимущество деревянных домов заключается в привлекательном внешнем виде и применении натуральных материалов. В такой постройке комфортно проживать в любое время года, да и построить дом на материнский капитал весьма реально!

Вы мечтаете о собственном доме, но вам все еще не хватает накоплений, а кредитные программы банков не кажутся выгодными?

Сегодня можно осуществить свою мечту за материнский капитал. Речь идет о государственной программе помощи молодым семьям, в которой насчитывается более двух детей. Материнский капитал не выдается на руки наличными, но его можно потратить на:

  1. Материал умеет «дышать». Благодаря уникальному строению дерева постоянный воздухообмен осуществляется на клеточном уровне. Это позволяет поддерживать в помещении оптимальную влажность и комфортный кислородный баланс.
  2. Дерево прекрасно сохраняет тепло. По теплоизоляционным свойствам при равной толщине оно превосходит бетон и кирпич. Деревянные дома из бруса накапливают тепло и равномерно распределяют его по всей площади.
  3. Натуральные материалы не наносят вред здоровью, не вызывают аллергических реакций. Теплые оттенки древесины положительно сказываются на эмоциональном состоянии человека, способствуют комфортному отдыху.
  4. Строить из дерева недорого.
  5. Деревянные постройки отличаются длительным сроком жизни.

Со строительной компанией «Новый Дом» ваши мечты о деревянном доме воплотятся в жизнь.

Все заботы, связанные со строительством комфортного дома для вашей семьи за материнский капитал, мы готовы взять на себя.

Таким образом, вы получаете существенную компенсацию средств на строительство своего дома.

— достижение 3 летнего возраста ребенка с момента оформления мат капитала (если оформляется кредит на строительство дома, то материнский капитал можно использовать сразу с момента получения сертификата для погашения основного долга по кредиту) Как правило, денежные переводы мат. капитала для строительства осуществляются в период 2 месяцев.

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

Основными работами при реконструкции являются такие, в результате которых вся площадь дома или помещения увеличилась минимум на учетную норму. Последняя величина разнится в зависимости от региона, устанавливается местной властью.

Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан по истечении 6 месяцев с момента перечисления на счет первой половины материнского капитала, произвести осмотр строящегося дома. К этому моменту на участке должна стоять готовая «коробка» — фундамент, стены, крыша.

Порядок получения материнского капитала на строительство дома

Все документы рассматриваются не более 30 дней, по истечении которых выносится решение о перечислении или об отказе в выплате 50% от суммы семейного капитала- именно такой размер установлен п.1.1 ч.1 ст. 10 ФЗ №256. Все финансы переводятся на счет заявителя в банке.

Оставшуюся часть можно использовать только через 6 месяцев и после предоставления сведений, подтверждающих, что строительство действительно велось все эти полгода.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/postroit-dom-na-materinskij-kapital-28149/

Материнский капитал на строительство дома 2018

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов.

Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ.

Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года советы юриста по оформлению документов

Главное – оформлять все работы документально, чтобы предъявить Пенсионному Фонду доказательства затрат на постройку или реконструкцию здания. А лучше заранее известить эту организацию о своих планах и договориться о последующем возмещении или предварительном переводе средств.

Деньги, затраченные на ремонт (обновление коммуникаций, отделку фасадов, установку натяжных потолков или новых окон) государство не возместит. Направлять средства семейного капитала на такие нужды запрещено – видимо, ремонт не считается способом улучшить жилищные условия.

Материнский капитал в 2018 году

Непонятно, конечно, почему именно такое было принято решение, что выплаты из материнского капитала можно получать только до 1,5 лет, когда семья и так получает другие ежемесячные пособия, ознакомиться с которыми подробнее можно здесь.

Гораздо актуальнее было бы использовать материнский капитал на выплату ежемесячного пособия с 1,5 до 3 лет, когда другие ежемесячные выплаты прекращаются, а мама вынуждена и дальше «сидеть» в декрете, потому что ребенка не берут в детский сад.

Под реконструкцией дома понимается расширение жилой площади, например, надстройка дополнительного этажа.

Таким образом, реконструкция ничего общего с ремонтом не имеет, и ее невозможно осуществить в квартире, расположенной в многоквартирном доме.

Однако, потратить материнский капитал на реконструкцию дома можно только при условии, что жилая площадь дома менее региональной учетной нормы жилплощади. Еще одно условие — проводить ее необходимо самим без привлечения строительной бригады.

Материнский капитал на строительство дома

Можно получить компенсацию в размере материнского капитала за уже построенный дом, если он был возведен после 01.01.2007 и если второму ребенку исполнилось 3 года. Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом? Для этого необходимо представить пакет документов в отделение ПФР:

  • традиционно, взамен проданного жилья, несовершеннолетним предоставляются аналогичные доли во вновь приобретаемом жилье;
  • существует возможность предоставления малолетним собственникам денежной выплаты, эквивалентной стоимости их доли;
  • с разрешения и под контролем органа опеки и попечительства средства должны быть зачислены на счета детей и храниться до совершеннолетия;
  • возможен вариант с выделением детям долей в уже имеющемся другом имуществе, например квартире или доме, принадлежащем родственникам.

Материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств.

Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

Еще почитать:  Как узаконить перепланировку в квартире через суд

К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.

Строим свой дом с помощью материнского капитала

  • сначала Пенсионный фонд выделяет половину от назначенной суммы, как только заявка будет одобрена, деньги переведут на счет или карточку;
  • через полгода сотрудники из специального отдела придут и проверят, чтобы было сделано на переведенную сумму, качество проверенных работ, они должны подтвердить, что деньги были потрачены действительно на реконструкцию или строительство;
  • после проверки фиксируются в документах, что все сделано так, как было подано в заявке, все затраты подтверждены представленными отчетами, чеками, то далее можно рассчитывать на получение второй половины денег и завершать реконструкцию.

Многие родители наслышаны, что средства материнского капитала можно потратить на постройку дома. Большинство относятся с опаской, так как считают, что данной суммы не хватит на воздвижение здания. Но не стоит торопиться с выводами, надо сначала посмотреть различные проекты, изучить сметную документацию, посоветоваться с юристами.

Читайте также:  Сопровождение сделок с недвижимостью — как заказать юридическое и правовое сопровождение за 5 шагов + обзор основных мошеннических схем и советы как их избежать

Материнский капитал на строительство частного дома

  • деньги могут предоставляться в наличной форме небольшими траншами – по 20 000 руб.;
  • для получения финансирования необходимо предоставить обоснование строительных работ, обозначить их состав, составить техническую документацию и получить разрешение;
  • для оформления сертификата на строительство требуется иметь в собственности или владеть на праве аренды или бессрочного пользования земельным участком, пригодным для расселения;
  • строительство может приравниваться к реконструкции имеющихся во владении жилых зданий;
  • основным условием выделения средств Пенсионным фондом является обоснование всех видов проводимых работ соответствующими документами;
  • обязательно соблюдение требования улучшения жилищных условий – расширение жилплощади или приобретение единственного жилья для ребенка, в регионах повышение квадратуры должно произойти на 18 кв.м. и более на основании региональных законов;
  • на этапе получения сертификата подписывается согласие на выделение доли в собственности на ребенка после завершения строительства;
  • деньги можно направить на возведение отдельно стоящего здания не более 3 этажей, строение должно быть предназначено для проживания одной семьи во все сезоны;
  • средства можно направить как на погашение основного долга, так и процентов по кредиту, но не штрафов и неустоек в связи с просрочкой выплаты.
  • паспорта родителей или одного из них при разводе;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справка о составе семьи по месту жительства или временного пребывания;
  • разрешение на строительство, сметные ведомости с указанием затрат;
  • документы на землю под возведение дома – договор аренды или бессрочного пользования;
  • свидетельство о браке при официальной регистрации семейных отношений;
  • обязательно, оформленное нотариально, о выделении долей после завершения строительства, на каждого члена семьи;
  • договор с подрядной организацией при выполнении работ сторонней компанией, а не собственными силами.

Еще почитать:  Справка о составе семьи кому выдается

Материнский капитал на покупку жилья — условия использования и особенности составления договора

Как вариант, можно заключить договор с застройщиком, который имеет аккредитацию в банке, выдающем ипотеку под маткапитал. В данном случае бюджетные деньги можно направить на уплату первоначального взноса.

Такие сделки отличаются дополнительным преимуществом – совместно с банковскими организациями строительные компании разрабатывают специальные финансовые программы, которые имеют более привлекательные условия кредитования, например, пониженную процентную ставку.

  • Согласно строительным нормам износ строения не превышает 50%. Это означает, что купить постройку, находящуюся в аварийном или ветхом состоянии за средства материнского (семейного) капитала нельзя.
  • Наличие коммуникаций. В квартиру (дом) подведено электричество, имеется водопровод, отопление и канализация.
  • Строение находится на территории России. Купить недвижимость, расположенную за границей, на деньги материнского (семейного) капитала не получится, даже если кто-либо из членов семьи имеет гражданство другой страны.
  • На недвижимость не наложено обременение, оно не должно являться предметом судебных тяжб, у собственника отсутствует задолженность по коммунальным платежам, начисленным на продаваемое жилье.

Как происходит возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом: компенсация за ИЖС

Таким образом, из материнского капитала компенсация за построенный дом выдается при соблюдении условий расположения будущего жилья и самого строительства, а также по мере предоставления в ПФР необходимых документов. Обязательно перед тем, как собрать необходимый пакет, уточните перечень в региональном пенсионном фонде.

  1. Женщина с гражданством РФ, родившая или усыновившая 2-го и последующих детей в период 2007-2018 годы и ранее не получавшая сертификат.
  2. Мужчина с гражданством РФ, являющийся единственным усыновителем/опекуном второго и последующего ребенка, не имеющий сертификат. Решение суда об опекунстве должно вступить в силу после 1 января 2007 года.
  3. Мужчина даже без гражданства РФ, получивший прерогативу получения денежных выплат в связи с прекращением права матери малыша на получение средств.
  4. Детям до 18 лет в равных долях, в том числе совершеннолетним, обучающимся очно в ВУЗе, до завершения обучения или до достижения 23 лет, по причине прекращения права на данную привилегию его родителей/родителя.

Куда можно потратить материнский капитал в 2018 году

  • После 3 лет с момента возникновения права на МСК:
    • на улучшение жилищных условий — покупка дома или квартиры по договору купли-продажи, реконструкция или строительство частного дома (с привлечением строительной организации либо самостоятельно), долевое участие в строительстве новостройки;
    • образование детей — плата за содержание ребенка в детском саду, учеба старшего ребенка в колледже либо вузе, плата за проживание в период обучения в общежитии;
    • на будущую пенсию матери.
  • Не дожидаясь 3 лет:
    • в соответствии с перечнем Правительства на компенсацию покупки товаров либо услуг для детей-инвалидов;
    • на уплату первоначального взноса для их получения жилищных кредитов или займов или на их погашение (в том числе обремененных ипотекой).

Вопрос предоставления данной выплаты в пятый раз может рассматриваться Правительством в случае очередного ухудшения экономической ситуации, которая будет требовать принятия нового антикризисного плана. Пока все размышления на этот счет существуют только как слухи.

19 Июл 2018      stopurist         13      

Источник: http://uristtop.ru/darenie-nedvizhimosti/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-2018

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: 9 обязательных документов

В 2010 году в программу предоставления материнского капитала были внесены изменения, позволяющие заявителям не только покупать готовый дом, но и приобретать стройматериалы. Выяснилось, что некоторым семьям привлекательнее самостоятельно строить дом, чем покупать уже готовый.

Как можно потратить маткапитал на постройку дома?

Сначала разберемся, как вообще можно использовать материнский капитал на постройку дома.

Строго говоря, средства будут потрачены не только на строительство, но и на приобретение стройматериалов. Это единственный способ получить семейный капитал наличными на руки.

Основные варианты использования материнского капитала на строительство

Материнский капитал можно расходовать только:

  • на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • оплату труда рабочих;
  • оплату работы техники, применявшейся для строительства (в том числе оплату бензина, ГСМ и т.д.).

Все траты должны быть обоснованы и подкреплены платежными документами, т.е. чеками, желательно товарными.

В какой срок должны быть осуществлены строительные работы?

Закон ограничивает сроки проведения работ. Так, за 6 месяцев должны быть сделаны следующие работы:

  • залит фундамент;
  • возведены стены;
  • установлена крыша.

Отделочные работы по срокам не ограничены, однако должны быть произведены в разумные сроки. Чаще всего имеется в виду срок в 1 год.

Кроме того, следует учесть еще один момент. Земля и частный дом – это два разных объекта недвижимости. Земельный участок за счет средств маткапитала купить нельзя.

Как обналичить материнский капитал и какие документы для этого потребуются, вы можете узнать в этой статье.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: основные условия распоряжения денежными средствами.

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет?

Процедура оформления сертификата на материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет стандартная.

Пакет необходимой документации

Сначала необходимо сдать в Пенсионный фонд документы:

  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • родовой сертификат;
  • СНИЛС.

Документы для строительства дома

Сертификат будет готов в течение месяца. Параллельно с его оформлением нужно будет подготовить другие документы, которые понадобятся для строительства дома:

  • договор купли-продажи или аренды земельного участка;
  • разрешение на строительство (оформляется в архитектурном отделе администрации);
  • проект, предусматривающий возведение дома площадью не менее 18 квадратов на каждого члена семьи – если в семье 4 человека, то площадь дома должна быть минимум 72 квадратных метра;
  • проектная смета, предусматривающая расчет стоимости дома, исходя из среднерыночных цен на стройматериалы;
  • договор с бригадой, которая будет осуществлять строительство.

Еще надо будет обратиться к нотариусу и оформить обязательство на выделение доли своим детям после того, как дом будет достроен и введен в эксплуатацию.

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: пакет необходимых документов.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: распоряжение и получение средств

После сбора всех документов можно обращаться в Пенсионный фонд с распоряжением на трату средств материнского капитала на строительство дома своими силами до 3 лет.

Если всё пройдет нормально, то в течение следующего месяца Пенсионный фонд переведет средства на указанный в заявлении расчетный счет. Теперь ими можно распоряжаться для оплаты стройматериалов или труда рабочих.

Кроме того, возможен безналичный расчет со строительной организацией, если она целиком и полностью берет на себя возведение дома. В таком случае средства переводятся не на расчетный счет заявителя, а на счет строительной компании.

В остальном требования о предоставлении проектной документации те же, отчитаться о строительстве придется обязательно – т.е., как минимум, нужно будет предоставить в ПФ копии свидетельств о праве собственности на родителей и детей.

Ипотека под материнский капитал: на сколько это реально в России и как оформить подобный ипотечный договор — узнайте в материалах нашей новой публикации.

Материнский капитал на строительство дома своими силами до 3 лет: как обойти ограничение в три года?

Следовательно, с января 2016 года появляются две возможности израсходовать средства материнского капитала на постройку дома, не дожидаясь трехлетия ребенка:

  • построить дом на собственные средства с привлечением строительной организации, а затем обратиться в Пенсионный фонд для получения компенсации;
  • построить дом на кредитные средства, а затем обратиться в Пенсионный фонд для досрочного погашения жилищного кредита;
  • приобрести в ипотеку недостроенный дом по сниженной цене и оплатить материнским капиталом первоначальный взнос.

До какого года в России действует Программа Материнский капитал и как стать ее участником — читайте тут.

Итог

Таким образом, израсходовать материнский капитал на постройку дома, не дожидаясь истечения моратория сроком в три года, вполне реально. В обычном случае нужно подготовить всю проектную документацию, сдать ее в Пенсионный фонд и получить средства на руки. До трехлетия малыша это сделать не удастся.

Читайте также:  Автомобиль в лизинг для юридических лиц – подробное руководство по покупке авто в лизинг для юр лиц + особенности и преимущества

Больше информации о том, как использовать материнский капитал на строительство дома до и после 3 лет, содержится в этом видео:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/sotsial-noe-zhil-e/materinskij-kapital/kak-poluchit-materinskij-kapital-na-stroitel-stvo-doma-do-3-let-9-obyazatel-ny-h-dokumentov.html

Как получить материнский капитал на строительство

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами в 2017 году будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

  1. После выделения первой половины суммы обязательно происходит освидетельствование строящегося дома, составляется акт и передается в ПФ – это главное условия для получения остатка капитала.
  2. При проведении реконструкции контролируется главным образом площадь на предмет увеличения. Если квадратных метров недостаточно, акт освидетельствования не выдается.

  3. Обязательство оформить дом на всех членов семьи, в том числе и детей, по завершении строительства – также средство контроля. Орган, проводящий контроль в этой сфере – Росреестр.
  4. При вступлении в права собственности делается отметка о том, что жильё построено с использованием маткапитала.

  1. Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан по истечении 6 месяцев с момента перечисления на счет первой половины материнского капитала, произвести осмотр строящегося дома.
  2. К этому моменту на участке должна стоять готовая «коробка» — фундамент, стены, крыша. Отделочные работы не являются обязательными к проведению.

  3. Если речь идет о реконструкции, площадь дома должна быть за это время увеличена минимум на учетную норму, предела увеличения нет.

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Помимо использования средств материнского капитала на покупку нового жилья, есть возможность получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) жилой дом. При этом существуют определенные требования к построенному или реконструированному объекту индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС), а также земельному участку, на котором он построен.

Для того чтобы получить компенсацию из материнского капитала на уже проведенную реконструкцию объекта ИЖС, помимо вышеуказанных документов надо предоставить акт, подтверждающий факт реконструкции жилища (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Новые правила выдачи акта утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища.

То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом. Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.

  1. Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
    • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
    • разрешение на постройку;
    • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
    • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
    • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  2. Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
    • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
    • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  3. Дополнительно нужно приложить:
    • копии паспортов родителей;
    • копию свидетельства о браке или разводе.

Интересное:  Как получить гражданство украины гражданину белоруссии

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища.

То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом. Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.

  1. Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
    • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
    • разрешение на постройку;
    • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
    • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
    • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  2. Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
    • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
    • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  3. Дополнительно нужно приложить:
    • копии паспортов родителей;
    • копию свидетельства о браке или разводе.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств.

Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года советы юриста по оформлению документов

Главное – оформлять все работы документально, чтобы предъявить Пенсионному Фонду доказательства затрат на постройку или реконструкцию здания. А лучше заранее известить эту организацию о своих планах и договориться о последующем возмещении или предварительном переводе средств.

Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.

Интересное:  Отпуск без сохранения заработной платы кому положен

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • построить дом на собственные средства с привлечением строительной организации, а затем обратиться в Пенсионный фонд для получения компенсации;
  • построить дом на кредитные средства, а затем обратиться в Пенсионный фонд для досрочного погашения жилищного кредита;
  • приобрести в ипотеку недостроенный дом по сниженной цене и оплатить материнским капиталом первоначальный взнос.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

Как получить вторую половину материнского капитала на строительство

Оставшиеся 50% средств на завершение строительства или реконструкции можно получить не ранее, чем через 6 месяцев после получения первой части. Для этого необходимо представить документ, подтверждающий проведение основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).

Таким документом является акт освидетельствования, который выдается после письменного заявления гражданина (либо его представителя), получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

На основании заявления тот же орган, который выдал разрешение на строительство, организует осмотр объекта индивидуального жилищного строительства в присутствии владельца сертификата, после чего в течение 10 рабочих дней выдает оформленный акт.

Средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилья собственными силами выдаются в два этапа. На начало строительства или реконструкции владелец сертификата может получить на руки не более 50% полагающихся ему средств. Для этого достаточно представить минимальный комплект документов, основными из которых являются:

Как использовать материнский капитал на строительство дома

  1. Сертификат на маткапитал или его дубликат.
  2. Удостоверение личности заявителя и его места жительства.
  3. Свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата (СНИЛС).

  4. Брачное свидетельство — если одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья является супруг владельца сертификата, либо если работы по постройке дома выполняются им самостоятельно.

  5. В случае если за распоряжением обращается доверенное лицо заявителя, необходимо дополнительно предоставить документы, удостоверяющие его личность и полномочия.

  6. Копию подтверждения права собственности получателя сертификата или его супруги земельный участок под строительство дома или документов, подтверждающих права:
    • постоянного пользования;
    • пожизненного наследуемого владения;
    • аренды земельного участка;
    • безвозмездного временного пользования.

  7. Нотариально заверенное обязательство оформить объект ИЖС в общую долевую собственность для каждого члена семьи (супругов и детей) в течение 6 месяцев после:
    • получения кадастрового паспорта на дом — при строительстве своими силами;
    • ввода объекта ИЖС в эксплуатацию — в случае привлечения подрядной организации;
    • перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала — при использовании МСК в качестве компенсации затрат за уже выполненное строительство.

Те же условия направления средств материнского капитала действуют и для реконструкции дома. Под этой процедурой понимают работы по увеличению общей площади жилого помещения, в результате проведения которых она возрастает не менее чем на одну учетную норму (жилая пристройка к дому, надстройка этажа, переоборудование чердака под мансарду и т.п.).

24 Июл 2018      yslygiur         7      

Источник: http://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/kak-poluchit-materinskij-kapital-na-stroitelstvo

Ссылка на основную публикацию