Агентство недвижимости — 4 полезных совета по выбору + обзор топ-5 компаний по предоставлению услуг

Как выбрать агентство недвижимости и не отдать деньги мошенникам

Агентство недвижимости - 4 полезных совета по выбору + обзор ТОП-5 компаний по предоставлению услуг

Рано или поздно каждый из нас встаёт перед квартирным вопросом: надо или что-то снять, или что-то продать, или что-то купить. Можно положиться в таких делах на себя, а можно обратиться к профессионалам. Сегодня мы расскажем о том, как выбрать агентство недвижимости, которому будет не страшно доверить своё время и деньги.

Что вообще делает агентство?

  • Экономит ваше время. Неважно, что именно вы хотите — купить или продать, сдать или снять, — помощь грамотного специалиста необходима в первую очередь для того, чтобы быстро и правильно сделать то, чего вы не знаете. Рынок недвижимости и сфера законодательства — широкие темы для изучения, а человек, занимающийся этим давно и серьёзно, знает все тонкости и подводные камни. А ещё он вместо вас будет часами висеть на телефоне и искать потенциальные варианты.
  • Помогает определиться с ценой. В периоды финансовой нестабильности, когда стоимость недвижимости то растёт, то падает, специалист скажет, сколько в действительности может стоить та или иная собственность. Кроме того, хороший агент по недвижимости при возможности сторгуется до приемлемой для вас цены.
  • Решает юридические вопросы. И это не только составление договора купли-продажи (или аренды), но и проверка достоверности документов второй стороны сделки, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем с проживанием или правом собственности.

Само собой, это не бесплатно, услуги агентства будут стоить денег: или чётко обозначенной суммы, или комиссионных. И чтобы не потратить лишнего на услуги неквалифицированного агентства, надо знать, по каким критериям искать мастера своего дела.

Как выбрать надёжное агентство недвижимости?

Неважно, как вы узнали об агентстве: рассказали знакомые, увидели рекламу или получили листовку. Лучше всего проверить его самостоятельно.

1. Гуглим название

Эта несложная процедура убережёт от множества неприятных неожиданностей. Вот что нам даст простой поисковый запрос.

  • Сайт агентства. Если это красочный и яркий одностраничный лендинг с явными «заманухами» — это повод не соблазниться, но насторожиться. Если это сайт, производящий впечатление спокойствия и уверенности, особенно если доменное имя зарегистрировано не вчера (проверить можно здесь), — есть основания для доверия. Только не надо слепо верить отзывам с собственного сайта агентства: их могут редактировать его же сотрудники.
  • Отзывы на независимых сайтах. Не всегда можно найти отзывы о хорошей работе, но о плохой они будут наверняка. Если это мошенники и они уже успели кинуть кого-то на деньги, вы увидите информацию об этом в Сети.
  • Юридическая информация. ИНН, ОГРН, информация об индивидуальном предпринимателе на первой или второй странице поисковика обязательно найдутся. Причём в качестве основного вида экономической деятельности должны быть обозначены операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (код ОКВЭД — 68.3, в том числе с любыми цифрами в продолжении).

Согласно законодательству РФ, организации и предприниматели, занимающиеся такими операциями с недвижимостью, должны быть зарегистрированы в Росфинмониторинге. Это можно проверить, зная номер ИНН.

2. Встречаемся лично

После того, как вы отобрали пару-тройку вызывающих доверие вариантов, пора брать в руки телефон и договариваться о встрече.

  • Оцениваем компетентность. Грамотный специалист виден по беседе, поведению и знанию дела. Не стесняйтесь задавать вопросы по существу: как долго будет идти сделка? сколько длится регистрация договора? на что можно рассчитывать с такими деньгами? Компетентный агент не будет теряться и разъяснит непонятные моменты.
  • Оцениваем офис. Лучше всего договориться о встрече в офисе агентства. Узнайте, давно ли они снимают это помещение (чтобы не попасть на фирму-однодневку). Присмотритесь к работе агентов, рассмотрите грамоты и сертификаты, если такие есть на стенах.
  • Оцениваем объём услуг. Узнайте, какие именно действия по поиску вариантов недвижимости или покупателей будет предпринимать агентство. В каком именно объёме будет даваться реклама, как будут организовываться просмотры. Если вам предлагают неожиданно много за подозрительно малую стоимость, это повод скорее насторожиться, чем обрадоваться.

3. Заключаем договор

Многие агентства не начнут с вами работать без составления соответствующего документа. Он может называться по-разному: договор об оказании услуг, договор поручения, эксклюзивный договор.

Почему заключать с вами договор выгодно агентству

  • Если вы продаёте или сдаёте недвижимость, скорее всего в договоре будет упоминаться о том, что предлагать её на рынке будет только эта компания.
  • Там будут предусмотрены гарантии на тот случай, если вы внезапно передумали совершать сделку, а агентство уже понесло убытки.
  • Предусмотрены гарантии оплаты работы, проделанной агентством.

Почему договор выгодно заключать вам

  • Предусмотрен объём услуг, оказываемых агентством. Вы будете чётко знать, что можете требовать за уплаченные деньги.
  • Скорее всего, агентство будет более заинтересовано в работе с вами. Особенно если это эксклюзивный договор и оплата услуг гарантирована.
  • В договоре предусмотрены ваши гарантии: что будет, если сделка сорвётся из-за ошибки агентства (например, в документах).

Когда заключать договор вам невыгодно

  • Вы хотите, чтобы агентство бесплатно нашло вам подходящие варианты, а после собираетесь провести сделку в обход этой компании.

В любом случае при подписании документа внимательно читайте его, спрашивайте, если что-то не понимаете. Если какой-либо пункт договора вас не устраивает, попросите агентство внести изменения.

Можете обратиться за консультацией к незаинтересованному юристу.

На какие уловки нельзя попадаться?

Даже если агентство на первый взгляд внушает вам доверие, важно помнить о распространённых схемах обмана, которыми пользуются мошенники.

  • Оплата побочных услуг. Если с вас требуют дополнительную плату за осмотр квартиры, снятие копий с документов или их сканирование, с такой компаний лучше не связываться. Уважающие себя профессионалы не берут за эти услуги деньги.
  • Получение генеральной доверенности. Часто агентства просят у собственников доверенность, чтобы оформить необходимые документы. Это хорошо, и вам не придётся разбираться с бюрократической волокитой. Но не в том случае, когда с вас требуют генеральную доверенность. Следите, чтобы в этом документе не было никаких строк обо «всех операциях с недвижимостью» или о её купле-продаже.
  • Оказание «информационных услуг». Старый, но ещё работающий метод. Сначала вас обрадуют, что услуги агентства стоят фиксированную (и очень малую) сумму, а после выяснится, что за эти деньги вам окажут «информационные услуги»: дадут список подходящих объектов недвижимости. Если это то, что вам надо, дерзайте. Если вы хотите полноценной работы, внимательно читайте договор, перед тем как отдавать деньги.
  • Махинации с документами на недвижимость. Тут может быть много вариантов: продажа квартир умерших, граждан, находящихся в местах лишения свободы, и так далее. Чтобы уберечься от этого, внимательно проверяйте документы, подтверждающие права собственности, на любого рода обременения.

Подводим итоги

Обращаться ли в агентство недвижимости или действовать самостоятельно — личное дело каждого. Но, как и при совершении любых юридически значимых действий, важно помнить следующее:

  • Внимательно читайте любые документы, особенно те, которые собираетесь подписывать.
  • Доверяй, но проверяй! Если в чём-то есть сомнение, проверьте информацию повторно.
  • Не пренебрегайте помощью специалистов: квалифицированных юристов или государственных инстанций.

Источник: https://lifehacker.ru/agentstvo-nedvizhimosti/

Что это агентство недвижимости

Агентство недвижимости — 4 полезных совета по выбору + обзор ТОП-5 компаний по предоставлению услуг

Привет всем, кто посетил сайт «ХитёрБобёр»! С вами Денис Кудерин.

Сегодня мы поговорим об агентствах недвижимости. Тысячи людей ежедневно продают, покупают, снимают и сдают в аренду жильё – содействие профессиональных агентов помогает сделать это оперативно, безопасно и с выгодой для бюджета.

В прошлом году я продавал квартиру своем матери и набил немало шишек пока нашел добросовестных риэлторов и заключил с ними договор. В этой статье я хочу поделиться своим опытом с вами.

А теперь – подробно и обстоятельно по каждому пункту.

1. Что такое агентство недвижимости и чем оно занимается?

Сегодня самостоятельными манипуляциями с недвижимостью занимаются единицы. Операции через посредников – более цивилизованный и надёжный способ, особенно в крупных городах.

Преимущества обращения в агентство довольно многочисленны:

Читайте статью по близкой тематике – «Риэлторские агентства».

Агент по недвижимости – не просто удачливый продавец, как считают некоторые. Профессиональный работник агентства ведёт сделку от нулевой стадии до финала – передачи квартиры от покупателя к продавцу.

При этом специалисты компании или сам агент тщательно следят за юридической чистотой сделки, гарантируя своим клиентам безопасность и спокойствие.

Больше подробностей о функциях и методах работы сотрудников агентств недвижимости вы найдёте в публикации «Услуги риэлтора».

Пример из жизни

Агентства, безусловно, помогают населению решить жилищный вопрос, но не забывают о своей выгоде. Относительно высокая стоимость посреднических услуг – существенный минус сотрудничества с конторами.

Впрочем, у клиента всегда есть альтернативные варианты – заняться сделкой самостоятельно или нанять частного риэлтора.

2. Какие услуги предоставляют агентства недвижимости – ТОП-5 основных услуг

Крупные компании – это целые корпорации с многочисленным штатом работников и разветвлённой структурой. Известные фирмы имеют десятки филиалов в одном городе и представительства в других регионах.

Рассмотрим, чем конкретно занимаются конторы – изучим основные услуги, которые они предоставляют.

Услуга 1. Покупка квартир

На самостоятельные поиски квартиры, которая подходит вам по расположению, метражу и стоимости могут уйти месяцы, а то и годы. Агентство значительно ускорит процесс.

Обратившись в компанию, клиент получает:

  • персонального агента – профессионального риэлтора;
  • доступ к базе недвижимости;
  • юридическую поддержку;
  • официальный договор, гарантирующий конфиденциальность и качество оказываемых услуг.

Алгоритм работы с агентством следующий: вы звоните в фирму или обращаетесь через сайт, получаете бесплатную консультацию по вашему вопросу и заключаете с компанией соглашение.

Риэлторы гарантируют клиентам защиту и полноценное соблюдение их интересов. Агенты позаботятся об оформлении документов, проконтролируют движение бумаг на всех этапах сделки.

О том, как продать коммерческую недвижимость, на ресурсе есть отдельная статья.

Читайте также:  Виды мотивации персонала — обзор основных видов и пошаговая инструкция по мотивации сотрудников в организации + 4 нестандартных способа повышения мотивации

Услуга 2. Обмен квартир

Услуга 3. Сделки по аренде жилья

Если вы хотите снять квартиру, то контора поможет и в этом вопросе. Вам помогут арендовать жильё в любом районе города, на любой срок, за любую цену.

Правда, за услуги посредников придётся выложить месячную сумму аренды, но зато сделка будет полностью законной, а ваши права будут должным образом защищены.

На нашем портале есть подробный материал о том, как быстро и выгодно сдать квартиру.

Услуга 4. Срочный выкуп квартир

Продать квартиру через агентство ещё быстрее, чем купить. При этом вам предложат наиболее выгодную цену, соответствующую текущей рыночной ситуации.

Схема срочного выкупа следующая:

  • продавец получает от агентства 75-85% от рыночной стоимости в течение нескольких суток;
  • остаток возвращается после того, как контора найдёт конкретного покупателя на вашу жилплощадь.

Читайте подробную статью по этой теме – «Выкуп недвижимости».

Услуга 5. Управление продажами

Каждое агентство предлагает пользователям полный спектр услуг, направленных на грамотное управление продажами. Специальный отдел занимается поиском и вовлечением потенциальных покупателей и клиентов.

Сотрудники организуют полномасштабные рекламные кампании с целью предоставления информации о товарах и услугах всем участниками рынка недвижимости. Фирмы продвигают себя в СМИ, через интернет, телевидение и наружную рекламу.

3. Как работают агентства недвижимости – 6 основных этапов

Итак, агентства – это структурированные организации, действующие по отработанным и эффективным схемам.

Рассмотрим этапы работы компании с объектами реализации.

Этап 1. Сбор информации о недвижимости

Компания скупает базы данных о продавцах, покупателях и арендодателях. В каждой позиции указаны краткие сведения: имя, контакты, желаемая стоимость, географическое расположение, количество комнат, этаж и прочая важная информация.

Такие базы каждое агентство пополняет постоянно: чем крупнее фирма, тем большей информацией она оперирует.

Этап 2. Распределение собранной информации среди сотрудников

Далее распечатки с контактами распределяются среди агентов. Те начинают звонить по указанным номерам, собирая дополнительные сведения о цене и условиях.

Этап 3. Размещение рекламы о продаже или аренде недвижимости

Этап 4. Переговоры с потенциальными клиентами

Следующая стадия – переговоры. Если нашлись желающие, их надо «обработать» таким образом, чтобы из потенциальных клиентов они стали реальными покупателями. Им нужно продемонстрировать варианты, показывая выгодные стороны объектов и скрывая недостатки.

Этап 5. Подготовка документов

В идеале клиенту нужно лишь передать документы риэлтору. Агент самостоятельно занимается их анализом и проверкой. Чем опытнее компания, тем быстрее проходит «бумажный» этап. У профессиональных агентов есть свои способы ускорить работу с документами.

Этап 6. Заключение договора

Чтобы было понятнее, оформим этапы работы агентства в виде таблицы:

Агентство недвижимости

Агентство недвижимости

На сегодня есть множества развивающих агентств по недвижимости, которые помогут найти квартиру для аренды. Они рассчитаны для студентов, командировочных, молодых семей или людей, приехавшие работать, не имея своей крыши над головой.

Wikimedia Foundation . 2010 .

Смотреть что такое Агентство недвижимости в других словарях:

агентство — сущ., с., употр. сравн. часто Морфология: (нет) чего? агентства, чему? агентству, (вижу) что? агентство, чем? агентством, о чём? об агентстве; мн. что? агентства, (нет) чего? агентств, чему? агентствам, (вижу) что? агентства, чем? агентствами, о#8230; … Толковый словарь Дмитриева

агентство «ИЦН» — АИЦН агентство «Информационный центр недвижимости» ООО г. Новосибирск, организация АИЦН Источник: http://www.realty nsk.ru/public/161.shtml … Словарь сокращений и аббревиатур

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости — (Роснедвижимость) Общая информация Дата создания 9 марта 2004 Дата упразднения 1 марта 2009 Заменено на Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Руководство деятельностью осуществляет Правительство РФ … Википедия

Санкт-Петербургское агентство прямых инвестиций — создано в 2005 году при правительстве Санкт Петербурга для информационной поддержки инвестиционной деятельности правительства Санкт Петербурга и формирования привлекательного инвестиционного имиджа города. Компания является ОАО, 100#160;% акций#8230; … Википедия

RERA (орган по регулированию сектора недвижимости Дубай) — RERA (Real Estate Regulatory Authority (араб. ‎‎ مؤسسة التنظيم العقاري)#160; орган по регулированию сектора недвижимости Дубай)#160; учреждение Департамента земельных ресурсов Дубая. Это головное агентство, которое формирует, регулирует и#8230; … Википедия

Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами — (РосОЭЗ) федеральный орган исполнительной власти России, существовавший в 2005 2009 годах, находившийся в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации. Агентство осуществляло функции по оказанию государственных услуг и#8230; … Википедия

Как открыть свое агентство недвижимости

Открыть агентство недвижимости можно за 10 тыс. долл

Создать агентство недвижимости несложно, лицензирование этой деятельности не требуется, первоначальные вложения минимальны. Главное опыт и связи. Но выжить на риэлторском рынке могут далеко не все новички.

Свое агентство недвижимости: Выбор места

Свое агентство недвижимости: Персонал

По статистике риелторов, агентами становятся не более 20% новобранцев, прошедших обучение в организации.

Идеальным считается сотрудник, который может заключать примерно две сделки по покупке-продаже квартир в месяц. Но такие кадры на вес золота. Выгодными риелторы считают специалистов, зарабатывающих для агентства в среднем от $1 тыс. в месяц.

Свое агентство недвижимости: Оборудование

Обязательно наличие компьютера (количество зависит от числа сотрудников), принтера, ксерокса, факса. Для синхронизации, ускорения работы и точности информации, необходимо связать все имеющиеся компьютеры в сеть и работать с единой базой данных.

Свое агентство недвижимости: Реклама

Свое агентство недвижимости: Окупаемость

Свое агентство недвижимости: Плюсы и минусы риэлторского бизнеса

Плюсы агентства недвижимости:

— Бизнес не требует больших капиталовложений

— Не смотря на насыщенность рынка агентств недвижимости — вполне реально найти свою нишу, главное расставить правильно приоритеты

— Отсутствует фактор сезонности

Минусы агентства недвижимости:

— Отсутствие стабильности в заключении сделок

— Большая зависимость от сотрудников

— Есть вероятность получения денег риэлтором в обход компании

— Существует опасность неплатежей

Свое агентство недвижимости: Цена входного билета

Расчет для риелторской компании, в которой работает четыре агента. Каждый из них заключает по одной сделке покупки-продажи квартиры в месяц со средней комиссией $1,5 тыс.

Расходы на открытие:

Регистрация – 148 долл.

Аттестат брокера – 276 долл.

Аттестация агентов – 425 долл.

Оборудование — 1293 долл.

Вступление в УПН – 2963 долл.

Итого: 5105 долл.

Доход – 6000 долл.

Аренда- 440 долл.

Коммунальные платежи- 126 долл.

Страхование ответственности- 15 долл.

Реклама- 150 долл.

Бухгалтер -111 долл.

Представительские расходы – 150 дол.

Членские взносы в УПН – 41 долл.

Комиссионные агентам- 3000 долл.

Итого расходы: 4033 долл.

Прибыль до уплаты налогов -1967 дол.

Порог вхождения – 9097 долл.

Окупаемость – 2, 6 мес.

По материаламам статьи Натальи Баранчиковой для журнала Деловой квартал

*Статье более 8 лет. Может содержать устаревшие данные

Комментариев пока нет!

Источник: http://otvetjurista.ru/otvety-jurista/chto-jeto-agentstvo-nedvizhimosti.html

Рейтинг агентств недвижимости Москвы

Покупка и продажа недвижимости – затея чрезвычайной ответственности. Доверять подобные дела следует лишь проверенным партнерам – агентствам с хорошей репутацией и большим опытом работы. Именно такую «компанию» мы и собрали для вас в очередном рейтинге от topmi.ru.

Итак, встречайте: ТОП-5 лучших агентств недвижимости Москвы за 2018 год. Не забывайте голосовать за самых достойных кандидатов и делиться личными впечатлениями от сотрудничества с теми или иными компаниями. Нам очень интересно узнать ваше мнение о сегодняшних героях.

Дата основания 1997 год
Адрес ул. Суворовская, д. 27, 3 этаж
Телефоны +7 (495) 647-00-00, +7 (495) 627-77-77
Руководство Ген. директор: В. А. Шеянов
Достижения Лауреат Премии «Проверено временем» − 2017, лауреат конкурса «Московские звезды» − 2016, награда в номинации «Во имя добра» − 2013

Агентство недвижимости «Триумфальная Арка» работает на московском рынке уже более 20 лет. За эти годы компания успела завоевать доверие и уважение тысяч клиентов как из Москвы, так и из разных уголков Подмосковья. Предприятие является членом Гильдии Риэлторов. Средний стаж работы у специалистов «Триумфальной Арки» составляет 12-15 лет.

Агентство предоставляет полный перечень услуг в области купли и продажи недвижимости. Так, специалисты компании помогут вам найти самую дешевую квартиру в выбранном районе столицы, снять комнату посуточно или найти покупателя на ваш дом. На сайте предприятия есть удобная база заявок покупателей, в которой вы четко увидите, какое жилье ищут люди в конкретном районе города или пригорода.

Через агентство «Триумфальная Арка» вы можете арендовать коммерческие объекты, расположенные в разных городах страны. Так, на октябрь 2017 года в базе компании представлены гостиницы, бизнес-отели, кафе, помещения для салонов красоты, парикмахерских, офисов и т.д.

Кроме того, на сайте «Триумфальной Арки» можно оставить заявку на бесплатную консультацию юриста. Специалист поможет вам проверить юридическую чистоту объекта, оформить наследство, приватизировать жилплощадь и решить ряд других вопросов, связанных с недвижимостью.

Дата основания 2000 год
Адрес ул. Таганская, дом 24, стр. 1
Контакты тел.: +7 (495) 22-111-87скайп: naprostoree-mail: info@naprostore.ru
Руководство Ген. директор: С. А. Саяпин
Достижения Свидетельство «Привлекательный работодатель» − 2015, несколько благодарственных писем от МВД и МБРР

«Простор» − это крупное агентство, работающее практически во всех сегментах массового рынка недвижимости на территории столичного региона. Компания предлагает клиентам следующие услуги:

  • Продажа, покупка и обмен объектов жилой, коммерческой и загородной недвижимости;
  • Юридическая помощь в оформлении сделок и подготовка документов для получения ипотечного кредита;
  • Подбор жилья в новостройках.

В рамках «Простора» работает более 400 специалистов, включая риэлторов, юристов, маркетологов и т.д. Отметим также, что профессиональная ответственность компании застрахована в СОАО «ВСК» на очень внушительную сумму. При этом за 17 лет существования «Простора» не было зафиксировано ни одного страхового случая.

Читайте также:  Где взять денег безвозмездно на халяву — 10 верных способов для тех, кому срочно нужны деньги прямо сейчас!

На сайте агентства вы можете не только найти интересующую категорию недвижимости, но и «познакомиться» с каждым из риэлторов, работающих в «Просторе». Кроме того, вам предложат ряд офисов, чтобы вы выбрали тот, который находится в наиболее удобном для вас месте.  

Клиенты агентства могут воспользоваться услугой экспресс-оценки недвижимости: просто укажите основную информацию о вашей квартире или доме в специальной форме заявки, и в течение получаса специалисты «Простора» определят, сколько данный объект будет стоить на столичном рынке. Кстати, всю эту процедуру можно произвести по телефону +7 (495) 921-21-71.

Дата основания 1990 год
Адреса офисов ул. Авиамоторная, д. 12, 7-й этаж, оф. 719ул. Профсоюзная, д. 3, оф. 306ул. Усиевича, д. 1/5ул. Миклухо-Маклая, д. 43
Телефон +7 495 777 3377   
Руководство Председатель Cовета директоров: Г. Л. КуликовПредседатель Правления ГК «МИЭЛЬ»: М. В. Жукова
Награды 1 место на III Конкурсе «BEST INTRANET RUSSIA — 2011» (2011 г.), 4 место в рейтинге франшиз по версии Forbes (2016 г.), победитель ежегодного Национального конкурса CREDO-2017

Компания «Миэль» работает на столичном рынке недвижимости уже более 26 лет. Клиенты предприятия могут получить целый спектр услуг по подбору квартир в Москве, Подмосковье и регионах РФ.

Кроме того, специалисты «Миэль» помогают в приобретении загородных усадеб, дач, земельных участков и других объектов недвижимости.

Через эту компанию вы также можете продать свою квартиру или дом, арендовать жилье на короткий или длительный срок, оформить документы и т.д.

На октябрь 2017 года на сайте агентства в продаже представлено более 6000 квартир, около 3000 домов и коттеджей, свыше 1300 земельных участков. Компания помогает клиентам с обменом жилых объектов в Москве и МО.

Обратившись в «Миэль», вы сможете перебраться из города в сельскую местность или, наоборот, обменять загородный коттедж на жилье в черте мегаполиса. Отметим также, что агентство работает с элитными объектами в центре российской столицы и даже с заграничным жильем.

Так, с помощью специалистов «Миэль» вы сможете купить или арендовать недвижимость в следующих странах:

  • Черногория;
  • Испания;
  • Италия;
  • Германия;
  • Турция и др.

Предприятие высоко ценится на московском рынке недвижимости. Оно регулярно принимает участие в различных конкурсах и часто завоевывает призовые места.

Например, в 2017 году один из офисов «Миэль» стал победителем конкурса «Профессиональное признание», а пресс-служба компании завоевала первое место на 20-ом конкурсе «Золотое перо».

Сегодня у агентства 54 офиса в Москве, 19 в регионах и 3 за рубежом.

Дата основания 2000 год
Адрес Профсоюзная д. 56, этаж 10
Телефон +7 (495) 120-00-05
Руководство Директор: И. Б. Хусаинов
Достижения В 2016 году компания вошла в ТОП-3 партнеров Абсолют Банка, в 2017 году «Этажи» признали крупнейшим партнером Сбербанка по выдаче ипотечных кредитов

Агентство недвижимости «Этажи» предоставляет следующие услуги:

  • Помощь в покупке и продаже вторичного жилья и новостроек, элитных апартаментов, земельных участков и загородных объектов;
  • Предпродажные работы, связанные с недвижимостью – оценка объектов, 3D-туры, профессиональная фотосъемка и реклама на тематических ресурсах;
  • Оперативное решение задач, возникающих в процессе купли-продажи недвижимости в Москве и области;
  • Всестороннее юридическое сопровождение сделок.

Компания «Этажи» сотрудничает с рядом крупных столичных застройщиков, среди которых «ЛСР», URBAN Group, «Эталон-Инвест», RDI и др.

Партнерами агентства является также ряд банков, включая ВТБ-24, РоссельхозБанк и Райффайзен.

Клиенты компании могут не только найти подходящее жилье в выбранном районе города, но и взять ипотеку под выгодный процент, решив таким образом практически все возможные проблемы, связанные с покупкой недвижимости.

На сайте «Этажей» есть удобные подразделы для покупателей и продавцов, чтобы посетитель сайта мог сразу найти всю необходимую информацию.

Так, для тех, кто планирует приобрести жилье, представлен полный перечень имеющихся в продаже объектов.

Продавцы, в свою очередь, могу зарегистрироваться в личном кабинете и сразу же разместить объявление о продаже квартиры, после чего специалисты агентства начнут работу по поиску потенциальных покупателей для нового объекта.

Дата основания 2000 год
Адрес Москва, Мельницкий пер., дом 1г. Люберцы, ул. Комсомольская, д. 15-А
Контакты тел.: +7 (495)745-05-14почта: info@miraestate.ru
Часы работы ежедневно с 09:00 до 10:00 вечера

Агентство недвижимости «Мира» предоставляет услуги по подбору жилых объектов на территории Москвы и ближнего Подмосковья. Обратившись к специалистам этой компании, вы сможете купить, продать, снять или сдать в аренду квартиру, комнату, коттедж, загородный дом и т.д. Юристы, работающие в агентстве «Мира», осуществляют полное юр. сопровождение сделок с недвижимостью.

На октябрь 2017 года на сайте компании представлено 68 элитных квартир, расположенных в центре столицы. Для тех, кто хочет приобрести жилье в Подмосковье, есть более 270 вариантов, а для желающих снять квартиру в области – 159.

Удобная форма поиска позволит вам легко и быстро подобрать именно тот объект, который будет в полной мере отвечать вашим требованиям.

Укажите район, количество комнат, примерную площадь объекта и диапазон цен, и система автоматически покажет вам только подходящие варианты.

Чтобы продать дом или квартиру, оставьте заявку на сайте «Мира». Специалисты агентства приедут на объект, проведут его осмотр и дадут беспристрастную оценку его стоимости.

Затем, после заключения договора, они займутся профессиональной рекламой вашего предложения на тематических ресурсах.

Все работы с потенциальными покупателями – осмотр квартиры, обсуждение деталей покупки, организацию и юридическое сопровождение сделки – агентство также берет на себя.

Дата создания 2014 год
Адрес город Москва, улица Островитянова дом 6, этаж 23
Контакты 8 (495) 249-24-09
Сайт http://www.ab-realty.ru
Специализация покупка, продажа и аренда

«АБ Риэлти» способно помочь в решении всех вопросов связанных с недвижимостью. Команда профессионалов может выполнить любые поставленные задачи. Юристы компании окажут полное сопровождение сделки, включая такие важные аспекты как юридическая проверка и безопасность взаиморасчетов.

География работы Агентства – Москва и Московская область.

В случае продажи или аренды жилой, загородной или коммерческой недвижимости размещаем информацию более чем на 50 сайтах, публикуем объявление в СМИ, изготавливаем рекламные баннеры, предоставляем клиенту отчет о проделанной работе. Все расходы берем на себя. Получение комиссии по факту выполненной работы, т.е. продажи или сдачи в аренду объекта. Консультируем по вопросам налогообложения при продаже недвижимости.

В случае покупки — подбираем юридически чистые объекты и стараемся получить максимальную скидку. Оказываем полную консультационную и информационную поддержку. Помогаем с одобрением ипотечного кредита.

Проводим сделки по обмену недвижимости, так называемая альтернативная сделка.

Мы делаем все возможное, чтобы отзывы о нашем Агентстве и наших сотрудниках были положительными. Обращайтесь и мы поможем Вам в решении вашего вопроса.

Сотрудничали ли вы с этими агентствами? А может быть, еще только выбираете наиболее достойную компанию для купли-продажи жилья? Делитесь своими мыслями, обсуждайте и рассказывайте – ведь именно ваше мнение делает наши списки интересными, полезными и объективными. Мы ждем ваших «лайков» и комментариев!

Источник: https://topmi.ru/rating/10/58

Топ 10 агентств недвижимости

Купля-продажа недвижимости—это сложный процесс, требующий соблюдения многих юридических тонкостей при оформлении сделки. Гарантировать ее чистоту и правильность могут только профессионалы, имеющие за плечами большой опыт работы. Агентства недвижимости предоставляют профессиональное сопровождение всех операций, которые возможны на рынке недвижимости.

В первую очередь это купля-продажа жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, а также их аренда. Несомненным преимуществом агентств недвижимости имеющаяся у них объемная база по рынку недвижимости — значит и  возможности приобретения,  продажи и аренды  недвижимости  с помощью агентства значительно шире.

Но и это ещё не всё- агентства также  берут на себя обязательства по  оценке недвижимости — делают проверку ее «чистоты» в юридическом смысле, то есть, правильно ли оформлено право собственности и готовы ли все документы для проведения сделки. В случае необходимости по вашему заказу может быть проведена и правоустанавливающая экспертиза.

Тем самым , пользуясь услугами агентств недвижимости, ваш риск нарваться на не очень порядочного продавца или арендодателя сводится к нулю.

Портал недвижимости DomGo представляет Вашему вниманию список наиболее успешных агентств, заслуживающих доверия.

 Рейтинг TOP10 агентств недвижимости составлен по результатам исследования, проведенного Международным исследовательским центром MARC — http://domgo.ru/company/marc/

ИНКОМ-Недвижимость — http://domgo.ru/company/inkom/

ИНКОМ-Недвижимость – одна из крупнейших риэлторских компаний России, занимающая лидирующие позиции на рынке недвижимости столичного региона. Ключевые направления деятельности – операции на рынке вторичной, первичной, загородной и коммерческой недвижимости, аренда помещений, сертифицированная и экспертная оценка объектов.

Среди бесспорных достоинств: широкая сеть офисов (свыше 40 в г.Москве), высокий уровень качества услуг и клиентского сервиса, надежность.

Уникальный, накопленный более чем 20-летней практикой, опыт работы компании, воплощенный в ее технологиях, позволяет максимально эффективно решать любые жилищные вопросы клиентов, минимизируя риски.

 Рейтинг-28%

МИЭЛЬ — http://domgo.ru/company/miel/ 

Инвестиционно-девелоперский холдинг «МИЭЛЬ» был основан как компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» в октябре 1990 г. На сегодняшний день — это одна из старейших и крупнейших российских риэлторских фирм. 
Московская компания «Миэль» была учреждена 17 октября 1990 года. В 2005 году компания «Миэль» была преобразована в инвестиционно-девелоперский холдинг. 

 Рейтинг-24%

ЦИАН — http://domgo.ru/company/cian/ 

ЦЕНТРАЛЬНОЕ ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ (ЦИАН) — это крупнейшая бесплатная база данных, которая содержит актуальные сведения по аренде недвижимости в Москве и Подмосковье.

Также база содержит объявления по продаже квартир и коттеджей различных ценовых категорий.

База данных ЦИАН постоянно обновляется, благодаря чему посетители могут рассчитывать на оперативное получение актуальной и полезной информации.

Рейтинг-22%

БЕСТ-Недвижимость — http://domgo.ru/company/best-realty/

Компания «БЕСТ-Недвижимость» основана в 1992 году и на сегодняшний день занимает одно из лидирующих мест среди профессиональных риэлторских компаний Москвы. «БЕСТ-Недвижимость» — одно из старейших риэлторских агентств столицы. С помощью этого агентства Вы сможете не только купить квартиру или дом, но и продать недвижимость с максимальной выгодой.

Рейтинг-19%

ДОМОСТРОЙ-Недвижимость —http://domgo.ru/company/domostroy_nedvigimost/  

Агентство недвижимости «Домострой» было создано в 1994 году в момент зарождения рынка недвижимости в России. Развивался рынок, росла и крепла компания, расширялись границы ее деятельности.

Читайте также:  Что такое геодезия - полный обзор понятия и особенностей геодезических услуг + 7 основных этапов проведения работ

 
Сегодня агентство недвижимости «Домострой-Недвижимость» — холдинг, потенциал которого позволяет как реализовывать собственные инвестиционные проекты, так и оказывать услуги по реализации объектов компаний-партнеров.

Рейтинг-17%

ГЛАВМОССТРОЙ- Недвижимость — http://domgo.ru/company/gmsn/ 

«Главмосстрой-Недвижимость» является единственным риэлтерским подразделением корпорации «Главстрой» — вертикально интегрированного строительного холдинга.

«Главмосстрой-Недвижимость» — компания, предоставляющая на рынке недвижимости полный спектр услуг при проведении сделок с недвижимостью.

«Главмосстрой-Недвижимость» успешно работает с 1996 года, клиенты получают консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью. 

Рейтинг-14%

АЗБУКА ЖИЛЬЯ — http://domgo.ru/company/azbuka-zhiliya/ 

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» — одно из крупнейших агентств недвижимости Москвы и Московской области. Полный спектр риэлторских услуг позволяет компании успешно решать любые вопросы, связанные с недвижимостью. Компания «Азбука Жилья» работает на рынке недвижимости с 1997 года и в настоящее время имеет 7 отделений в Москве. 

Рейтинг-13%

НДВ-Недвижимость — http://domgo.ru/company/ndv/ 

Агентство «НДВ-Недвижимость» осуществляет свою деятельность на рынке услуг более 10 лет. Агентство занимается реализацией недвижимости в Москве и Московской области, развивает такие направления деятельности, как девелопмент, строительство и проектирование. 

Рейтинг-11%

АРСЕНАЛ ХОЛДИНГ — http://domgo.ru/company/arsenal/ 

Агентство недвижимости «Арсенал Холдинг» — риэлторское агентство с видами услуг, консалтинг, оценка, инвестиции. Компания «Арсенал Холдинг» организована в марте 1998 г. из опытных риэлторов и выпускников школы менеджеров «Арсенал». Изначальный профиль деятельности: инвестиционно-строительный и риэлторский. 

Рейтинг-10%

НОВОЕ КАЧЕСТВО — http://domgo.ru/company/13579/  

ЗАО «Новое Качество» основано в 1994 году и является профессиональным оператором рынка коммерческой и элитной жилой недвижимости в Москве и Подмосковье, а также предлагает клиентам курортную недвижимость в регионах России и за рубежом. Лидирующие позиции компании обусловлены ее безупречной репутацией, объемами продаж, высокой квалификацией сотрудников.

 Рейтинг-9%

Источник: http://domgo.ru/top_10

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Агентства недвижимости начали осуществлять свою деятельность еще с 90-х годов. С тех пор мало что изменилось и существует вероятность попасть на недобросовестные фирмы.

Однако достаточно убедиться в их законности и воспользоваться их услугами с целью быстрой продажи либо покупки недвижимости.

На сегодняшний день их услугами пользуется практически половина населения нашей страны.

Самостоятельно или через риэлтора?

На самом деле, этот вопрос стоит практически перед каждым человеком, который в ближайшем будущем собирается продать либо приобрести объект недвижимости.

Если совершить сделку необходимо как можно быстрей, риэлтор в этом сильно поможет. Но при этом необходимо понимать, что это не бесплатно. За свои услуги риэлтор берет как правило определенный процент от общей стоимости сделки.

В том случае, если время позволяет найти покупателя самостоятельно, либо приобретение недвижимости может немного подождать, можно отказаться от услуг риэлтора с целью экономия финансовых средств.

Как выбрать риэлтора?

Квалифицированный риэлтор способен решить множество проблем, связанных с приобретением недвижимости. В частности с его помощью можно:

  • сэкономить время;
  • избавиться от проблем связанных с поиском хорошей недвижимости.

В процессе выбора агентства недвижимости в частности риэлтора необходимо обращать внимания на такие нюансы, как:

  1. наличие рекомендаций. Как правило, это могут быть советы близких людей, которые раньше пользовались его услугами;
  2. изучите информацию об агентстве в интернете. Как правило, о недобросовестных агентствах имеется в интернете огромное количество негативных отзывов;
  3. обращайте свое внимание на номер лицензии. Если первые его цифры входят в первую сотню, это означает что их опыт на данном рынке многолетний;
  4. сотрудничать необходимо с тем риэлтором, который проживает в вашем регионе.
  5. прежде чем сделать выбор в пользу какого-либо риэлтора, необходимо встретиться с каждым из них, дабы убедиться лично в их компетенции.

Стоит обратить внимание на тот факт, что при первой встрече с риэлтором необходимо четко обозначить свою позицию по поводу суммы и способов оплаты за предоставленные им услуги, дабы избежать в дальнейшем всех недоразумений.

При необходимости продать свою квартиру, лучшим вариантом станет привлечение к этому делу агентство недвижимости.

С помощью риэлтора можно выявить все плюсы и минусы данной жилплощади и подготовит список ответов на стандартные вопросы клиентов. Это позволит существенно повысить вероятность продажи квартиры за сумму, которую хочет получить клиент за продажу.

Та категория людей, которые хоть раз в своей жизни сталкивались с продажей квартиры, могут и не обращаться за помощью к агентствам недвижимости, поскольку они уже знают как вести себе в той или иной ситуации.

Однако если учесть тот факт, что на сегодня за свои услуги агентства берут небольшой процент, все-таки стоит к ним обращаться.

Единственное, что необходимо учитывать, так это то, что риэлтор может предоставить клиенту по квартире недостоверную информацию, из-за которой новые владельцы в дальнейшем могут предъявить претензии.

Стоит отметить, что преимуществом агентств является тот факт, что они сопровождают сделку на всех этапах, вплоть до подписания договора купли/продажи, а это означает, что вероятность попасть на уловки мошенников приравниваются к нулю.

Прежде чем начать сотрудничество с одним из агентств, необходимо убедиться в том, что они работают по договору, в противном случае сотрудничать ними не стоит.

Кроме этого, многие эксперты в этой области советуют сотрудничать теми агентствами, которые:

  • имеют богатый опыт в работы;
  • вызывают симпатию у клиентов;
  • расположены в одном районе с местом проживания своего клиента.

Как продать квартиру

При сотрудничестве с каким-либо агентством недвижимости стоит обращать внимание на тот факт, что клиент вправе найти покупателя самостоятельно. Однако, при этом есть небольшие нюансы.

Основными из них считаются:

  1. такой вариант должен быть предусмотрен договором о сотрудничестве;
  2. представитель агентства должен присутствовать на просмотре покупателем недвижимости;
  3. нотариальные сделки проводятся исключительно с участием агентства, с которым подписано соглашение.

Стоит обращать внимание на тот факт, что отыскав покупателя самостоятельно, можно существенно сэкономить финансовых средств в результате уменьшения цены оплаты агентству недвижимости за предоставленные ими услуги.

Лидирующие агентства недвижимости Москвы

На сегодняшний день в Москве существует огромное количество агентств недвижимости, которые предоставляют свои услуги.

Наиболее известными и крупными считаются:

  • “Российская гильдия риэлторов” – авторитетное агентство, которое насчитывает более 50 филиалов;
  • “Азбука жилья” – агентство, которое проверено временем. Имеет большой опыт работы, все сделки прозрачные;
  • “Адрес-недвижимость” – агентство широкого профиля, которое предоставляет все виды услуг по недвижимости;
  • “BLACKWOOD” – агентство, которое работает по международным стандартам, все услуги предоставляются на высоком уровне;
  • “Добрый Дом” – полный индивидуальный подход к каждому клиенту, гибкая система оценивания.

Все крупные агентства включают в себя множество филиалов, характеризуются отличными отзывами от клиентов, а также популярны среди населения.

Как работаю рейтинги

Каждое агентство недвижимости, работающее официально имеет определенный рейтинг, который влияет на его успех.

Рейтинги формируются с помощью исследовательских центров. Их сотрудники формируют рейтинг по 10 бальной шкале.

В эту шкалу входит:

  1. количество операций за отчетный период;
  2. продолжительность работы агентства;
  3. количество сотрудников, работающих в компании;
  4. уровень обслуживания клиентов;
  5. отсутствие негативных отзывов;
  6. количество предложений по предоставляемым услугам;
  7. наличие сотрудничества с различными структурами: строительными, банковскими и так далее.

При этом среднестатистическое агентство недвижимости в столице имеет рейтинг 6/10. То есть под этим подразумевается:

  • 1 цифра – фактический рейтинг;
  • 2 цифра – максимально допустимый рейтинг.

Кто формирует рейтинги московских агентств недвижимости

На территории РФ существуют как отечественные, так и международные исследовательские центры по формированию рейтингов агентств недвижимости. Одним из наиболее авторитетных исследовательских центров является Международный Центр Marc. На протяжении длительного периода, они занимаются формированием рейтинга для агентств недвижимости на отечественном рынке.

За годы своей работы, они зарекомендовали себя как надежный и добропорядочный центр.

Для агентств недвижимости рейтинг формируется несколькими способами:

  • аналитическим;
  • маркетинговым.

Стоит отметить, что обе структуры (аналитическая и маркетинговая) объединяют в себе:

  • количество предоставленных услуг за последний год;
  • анализ текущих показателей административной и посреднической деятельности;
  • позиционирование агентства на сегодняшний день.

Что касается вопроса в доверии, то все-таки каждому человеку необходимо в большей степени склоняться к советам близких людей, которые уже работали с каким-либо агентством.

Дело в том, что рейтинг не всегда может оказаться правдивым. Особенно это касается молодых агентств, которые попросту его покупают.

Доверять рейтингу можно только в том случае, если он сопровождается многочисленными положительными отзывами. При попытке отыскать отзывы об агентстве, необходимо изучать несколько ресурсов, поскольку есть вероятность, что в одном из них могут быть купленные, то есть неправдивые.

Как известно, наличие положительных отзывов о работе той или иной компании побуждает каждого из нас воспользоваться их услугами.

Более того, известно, что отзывы принимают непосредственное участие в формировании рейтингов компаний.

В интернете существует огромное количество отзывов, которые отображают работу лидирующих агентств недвижимости в столице.

За последний месяц, места по рейтингу положительных отзывов расформировались следующим образом (см. диаграмму): Согласно диаграмме, лидирующие позиции по столице, занимает агентство недвижимости “Российская гильдия”.

Работа агентств изнутри

Известно, что многие граждане находят риэлторов лишним звеном в экономике, они всего лишь накручивают стоимость жилья, причем делают рынок намного более сложным для доступа непрофессионалам. С этим сталкивался каждый, кто хотя бы раз пытался найти квартиру для аренды у собственника напрямую.

 Большая часть привлекательных объявлений — это риэлторы, но не собственники.

Как вообще формируются базы недвижимости, к которым обычный гражданин не может получить доступ, не поделившись своими деньгами? Ответ на этот и другие подобные вопросы можно найти, посмотрев одно из самых популярных видео по теме.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/kuplya-prodazha/vybrat-agentstvo-nedvizhimosti-v-moskve.html

Ссылка на основную публикацию